è importante capire come la tipologia di immobile finanziato può incidere sulle condizioni del mutuo commerciale.

Dal punto di vista di un prestatore, gli edifici commerciali con una capacità di utilizzo più generale come negozi, magazzini o spazi per uffici sono più facili da finanziare rispetto agli immobili costruiti per uno scopo specifico (ad esempio, pista da bowling, banca o impianto di produzione) perché hanno un rischio intrinsecamente inferiore a causa di una maggiore domanda di mercato da parte degli investitori. I finanziatori spesso evitano di finanziare proprietà a uso specifico o richiedono un LTV inferiore (ad esempio, un acconto più elevato) per compensare il loro profilo di rischio più elevato.

 

Forniamo prestiti per un'ampia varietà di proprietà commerciali, tra cui:

• Edifici per uffici

• Negozi al dettaglio

• Magazzini

• Edifici self-storage

• Officine di riparazione automobilistiche

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Sebbene forniamo finanziamenti per investimenti immobiliari fino a $ 5 milioni su edifici immobiliari commerciali di piccolo equilibrio, la maggior parte dei nostri prestiti immobiliari commerciali ha un valore inferiore a $ 2 milioni. Questi prestiti più piccoli sono molto più facili da approvare e chiudere rispetto ai prestiti "istituzionali" per proprietà più grandi, quindi sono un ottimo punto di partenza se sei un investitore che non ha fatto prestiti immobiliari commerciali in passato.

Iniziare con edifici più piccoli e più facili da approvare ti aiuterà a stabilire la tua pratica di prestito ipotecario commerciale. Dopo aver completato alcune operazioni di prestito commerciale, puoi passare rapidamente a proprietà più grandi per generare maggiori entrate per operazione.