Empréstimos Imobiliários Comerciais
Somos grandes em empréstimos imobiliários comerciais de pequeno saldo.
Proprietários e investidores de pequenas empresas utilizam pequenas propriedades comerciais em todo o país para apoiar e operar seus negócios. Acreditamos fortemente neste tipo de ativos e desenvolvemos soluções de financiamento para empréstimos imobiliários comerciais projetadas especificamente para ajudar os empreendedores a alcançar sua visão de propriedade imobiliária.
Empréstimos Imobiliários Comerciais
é importante entender como o tipo de imóvel financiado pode afetar os termos do empréstimo comercial.
Do ponto de vista do credor, prédios comerciais com capacidade de uso mais geral, como lojas, armazéns ou escritórios, são mais fáceis de financiar do que propriedades construídas para uma finalidade específica (ou seja, pista de boliche, banco ou fábrica) porque têm um risco inerentemente menor devido a uma maior demanda de mercado por parte dos investidores. Os credores geralmente evitam financiar propriedades de uso específico ou exigem um LTV mais baixo (por exemplo, adiantamento mais alto) para compensar seu perfil de risco mais alto.
Oferecemos empréstimos para uma ampla variedade de propriedades comerciais, incluindo:
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Prédios de escritórios
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Lojas de varejo
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Armazéns
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Edifícios de auto-armazenamento
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Oficinas de reparação automotiva
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Embora forneçamos financiamento de propriedades para investimento de até US$ 5 milhões em pequenos edifícios comerciais de imóveis comerciais, a maioria de nossos empréstimos imobiliários comerciais fica abaixo de US$ 2 milhões em valor. Esses empréstimos menores são muito mais fáceis de aprovar e fechar em comparação com empréstimos "institucionais" para propriedades maiores, portanto, são um ótimo lugar para começar se você for um investidor que não fez empréstimos imobiliários comerciais no passado.
Começar com edifícios menores e mais fáceis de aprovar ajudará você a estabelecer sua prática de empréstimos hipotecários comerciais. Depois de concluir alguns negócios de empréstimo comercial, você pode passar rapidamente para propriedades maiores para gerar mais receita por negócio.
We provide loans for a wide variety of commercial properties, including:
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Office Buildings
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Retail Stores
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Warehouses
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Self-Storage Buildings
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Automotive Repair Shops
While we do provide investment property financing for up to $5 million on small balance commercial real estate buildings, most of our commercial real estate loans fall under $2 million in value. These smaller loans are much easier to approve and close in comparison to "institutional" loans for larger properties, so they're a great place to start if you're a Investor who hasn't done commercial real estate loans in the past.
Starting with smaller, easier-to-approve buildings will help you establish your commercial mortgage lending practice. Once you've completed a few commercial loan deals, you can quickly move on to larger properties to generate more revenue per deal.
Different loans for different borrowers
Every borrower has a unique vision and a unique set of circumstances.
Our wide range of alternative, asset‑based mortgage programs to service the needs of tough-to-qualify real estate investors, including W-2 employees, self-employed entrepreneurs and small business owners.
Here's a summary of the residential investment and commercial mortgage programs we offer.
1
FlexTerm Loan
Designed for real estate investors seeking lower payments on a long-term, fixed-rate loan with no balloon payment.
2
ARV Pro
As Repaired Value.”
Designed for real estate investors seeking a short-term, interest-only loan to maximize appreciation, stabilize cash flow, and minimize vacancies.
3
Fast50 Loan
A low LTV loan with easy credit requirements.
Our Fast50 Loan is designed for investors with derogatory credit issues and high equity seeking quick and easy credit qualification.
