Préstamos puente para inversores en alquiler
Cómo un préstamo puente puede ayudarle a asegurar su próxima inversión
Los préstamos puente se han convertido en una excelente manera para que los inversores de todos los niveles de experiencia hagan crecer su cartera de inversiones en bienes raíces, especialmente si esa cartera se centra en viviendas unifamiliares, propiedades de alquiler a corto plazo y alquileres multifamiliares.
Los inversores suelen elegir préstamos puente debido a la flexibilidad que ofrecen. Los préstamos puente pueden financiar una variedad de proyectos: comprar una propiedad en un cronograma ajustado, renovar una propiedad reparada y remodelada y luego vender la propiedad como en el método Renovar, Alquilar, Refinanciar o comprar propiedades en ejecución hipotecaria.
Los inversores inmobiliarios también utilizan préstamos puente para encontrar un nuevo inquilino, estabilizar el flujo de caja de una propiedad de alquiler o resolver un problema a corto plazo que afecta a la propiedad. Los préstamos puente tienen menos pautas, restricciones y suscripción, lo que permite a los inversores tener un acceso más rápido al financiamiento.
Escale su cartera a través de un préstamo puente
En realidad, el mercado actual es ideal para que muchos inversores creen valor utilizando estructuras de préstamos puente. El entorno de tasas de interés más altas significa que muchos inversionistas están optando por ampliar sus carteras a través de un préstamo puente. Cuando los precios de las viviendas y las tasas de interés aumentan, a los inversores les resulta más difícil obtener préstamos financieros a largo plazo.
Por ejemplo, si llega un inversor cualificado; para la financiación puente, podrían aprovechar nuestras tasas fijas. Nuestras tasas de interés son fijas durante la vigencia de nuestros préstamos puente. Por lo general, los plazos son de uno o dos años. para que la tasa del inversor no cambiara.
Si la tasa de interés baja, el inversionista podría liquidar el préstamo puente anticipadamente. sin penalización por pago. Si ese mismo inversionista eligiera un préstamo tradicional para propiedades de alquiler, generalmente enfrentaría una multa por pago solo para asegurar la tasa de interés más baja.
Además, los préstamos puente solo tienen intereses, lo que permite a los inversores limitar los costos de financiamiento durante la vigencia del préstamo para aumentar el flujo de caja o facilitar la tenencia de propiedades hasta que estén listas para vender.
Los inversores inteligentes que miran el panorama general pueden ver el valor creado al bloquear un producto de préstamo puente de tasa fija con interés únicamente. permitiéndoles financiar una mayor parte de los gastos operativos y de adquisición sabiendo que pueden liquidar el préstamo anticipadamente y optar por financiación a largo plazo a una tasa de interés más favorable cuando haya una disponible.
Por qué los inversores eligen los préstamos puente
Los préstamos puente pueden ser ventajosos para los inversores y ofrecer un tipo diferente de flexibilidad que los préstamos de alquiler, reparación y cambio o DSCR. La mayoría de los inversores eligen préstamos puente debido al cierre rápido, las tasas de interés fijas y la flexibilidad del proyecto que brindan a los inversionistas.
El proceso de cierre rápido, eficiente y simplificado brinda a los inversores la posibilidad de comprar una excelente propiedad de inversión antes de que lo haga otra persona. Podemos cerrar rápidamente los préstamos puente porque requieren menos documentación y una cancelación simplificada en función del valor de la propiedad.
Por ejemplo, un prestatario que compra una propiedad en quiebra o ejecución hipotecaria puede necesitar cerrar rápidamente o comprar en efectivo y luego cerrar rápidamente un préstamo puente para reponer las reservas para la próxima oportunidad de inversión de alquiler a corto plazo, multifamiliar o de reparación y cambio.
Este préstamo de solo interés permite al inversionista mantener liquidez mientras prepara la propiedad para una estrategia a largo plazo, ya sea como una propiedad de alquiler a largo plazo, una inversión de reparación y cambio o una propiedad de alquiler a corto plazo.
Préstamos Puente - Estrategia de Inversión
As an investor, what do you want from your real estate investment portfolio?
Most likely, you want it to grow. Bridge loans are a great way to help your portfolio grow because of the versatility they offer.
A bridge loan is only as good as the lender behind it. If you want the most competitive rates and terms, along with reliably efficient closings, you need one of the best lenders in the industry that boasts a nationwide presence with a robust suite of loan products.
We offers the best loans for real estate investing from simple bridge loans, rehab and fix & flip financing, and stabilized multifamily loans to the most complex structured finance solutions.
When you choose Us for your bridge loan lender, you can expect:
Some of the industry’s most competitive bridge loan rates. Investors who choose a bridge loan can get up to 80% LTV, depending on investment strategy.
The option to finance rehab property with construction bridge loans that can later be converted into a long-term fix and hold loan.
A robust multifamily bridge loan program for investors interested stabilizing properties or value-add multifamily investment projects.
If you’re looking for a quick, streamlined lending process for your bridge loan, you can count on us. With less underwriting and documentation, we can close your loan quickly.
Contact us today to discuss your next deal, or if you have a deal in hand, accelerate the process by applying now.
